Военная служба по контракту позволяет гражданину бесплатно получить жилье от государства. Недвижимость можно получить двумя способами. По закону, положены две жилищные льготы: предоставление социального жилья на время службы и возможность получения государственной военной ипотеки.
Социальное жилье
Каждый гражданин, подписавший контракт на прохождение воинской службы, бесплатно получает комнату в общежитии или квартиру. Жилье предоставляется, если у гражданина или его близких родственников:
- нет собственной недвижимости (если условная квартира имеется, но она расположена не в том населенном пункте или регионе, в котором протекает служба, то социальное жилье все равно предоставляется);
- имеющаяся квартира расположена в доме, который признан аварийным;
- имеющееся жилье не соответствует минимальным нормам по площади (расчет ведется исходя из показателя не менее 18 м2 на одного человека).
Право бесплатно пользоваться предоставленной недвижимостью сохраняется только в течение действия контракта. Если гражданин прекратит службу, то независимо от причины он будет вынужден освободить помещение.
ВАЖНО: Контрактникам, не имеющим детей или супругу, минимально может быть выдана комната в общежитие. Гражданам с семьей минимально выдается двухкомнатное помещение в общежитии. Если в семье воспитывается двое и более детей, то минимально выдается двухкомнатная квартира.
Государственная военная ипотека
При заключении контракта на службу в армии гражданин может принять участие в накопительно-ипотечной системе. Программа доступна для всех действующих контрактников, которые не имеют собственного жилья или имеют недвижимость, расположенную в аварийном доме или не соответствующую минимальным нормам по площади.
Правила и условия участия в накопительной системе ипотечного кредитования для военных регламентированы в законе ФЗ-117 от 20 авг. 2004 г. Суть программы заключается в том, что за каждый год службы по контракту на счет гражданина зачисляется N-ая сумма денежных средств, которая в дальнейшем используется им для покупки жилой недвижимости в ипотеку.
Размер ежегодного взноса меняется с учетом уровня инфляции. В 2019 г. он составил 280 тыс. руб. В 2024 г. сумма пока неизвестна (как правило, значение показателя определяется по итогам года).
Максимальная сумма накоплений не может превышать сумму в 2 млн 590 тыс. руб. Если гражданин желает приобрести недвижимость дороже, то он может это сделать, однако ему потребуется остаток оплатить из собственных средств. При этом гражданин не ограничен в типе покупаемого жилья. Он может взять целевую ипотеку на покупку:
- квартиры в новом доме;
- квартиры на вторичном рынке;
- частного дома на вторичном рынке;
- материалов для строительства нового частного дома.
Как использовать денежные средства с накопительного счета
Право на использование накоплений возникает после 3-х лет службы по контракту. Далее, государство берет на себя обязанности по внесению платежей. При завершении службы возможно три варианта развития событий:
- Гражданин продолжает службы до момента, пока его стаж не превысит 20 лет (учитывается периоды срочной службы и по контракту). Гражданин становится полноправным собственником помещения и ему не надо возвращать государство взносы, которые совершались на его имя.
- Гражданин завершил службы после 10-ти лет стажа по уважительной причине и в течение этого времени ни разу досрочно не расторгал контракт. Сценарий такой же, как и в первом случае.
- Гражданин не набрал стаж в 10 лет, досрочно расторгну контракт по собственной инициативе или отказался продлевать соглашение. В таком случае он будет вынужден вернуть всю сумму государству. Обязательства по уплате оставшегося долга по ипотеке также перейдут на него.
