Согласно статистическим данным, в России более 1,5 млн. руб., из них большая часть нуждается в собственном жилье или улучшении жилищных условий. В июне 2024 года был принят законопроект, благодаря которому льготники будут получать по 450 000 руб. на погашение ипотеки. В совокупности с другими привилегиями это облегчит покупку жилья и позволит приобретать его практически всеми людьми.
Ипотека многодетным семьям в 2024 году: последние новости
Ежедневное государственное издание «Российская газета» 19 июня 2024 года опубликовало новость о принятии закона, согласно которому ожидается выделение 450 000 руб. более чем 30 000 российских многодетных семей на погашение ипотеки. Процедура осуществляется через агентство «Дом.РФ» при взаимодействии с банками. Деньги можно будет потратить на первоначальный взнос или закрытие уже имеющейся задолженности, причем льгота используется совместно с материнским капиталом, размер которого составляет 453 026 руб.
В совокупности с маткапиталом многодетные будут получать 903 000 руб., но при возможности можно будет пользоваться и другими привилегиями. Средняя стоимость приобретаемого многодетными жилья составляет 3 000 000 руб.: это означает, что государство компенсирует чуть больше 30% от его цены. Если же льготники дополнительно используют налоговый вычет, экономия превысит 1 000 000 руб.
Кто имеет право на субсидию?
Первое и самое главное условие для получения государственной льготы – наличие статуса многодетности. Он закрепляется за родителями, воспитывающими трех и более детей несовершеннолетнего возраста. В некоторых регионах статусом можно пользоваться и после достижения старшим ребенком 18 лет, но лишь в том случае, если он продолжает обучение в образовательном учреждении на очном отделении.
Важно! Статус многодетной семьи не присваивается автоматически после появления на свет третьего малыша. Его нужно получать в Соцзащите, представив пакет документов. После рассмотрения заявления одному из родителей выдается справка или удостоверение – все зависит от нормативно-правовых актов регионов.
Принять участие в программе многодетные смогут при соблюдении следующих условий:
- Рождение или усыновление в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 года третьего или последующего ребенка;
- Российское гражданство у всех членов семьи: родителей, детей;
- Оформление ипотечного кредита только в российском банке или через «Дом.РФ»;
- Ипотека должна быть получена на приобретение квартиры, дома с земельным участком у физического или юридического лица по договору купли-продажи или долевого участия в строительства;
- Оформление ипотеки не позднее 01.07.2024 года. Если кредит был получен в период с 01.01.2024 до принятия законопроекта, по нему также можно оформить субсидию.
Пример №1: получение 450 тыс. руб. многодетной семьей
В семье Олейниковых в 2016 и 2017 годах родилось двое детей. Третий появился на свет в начале 2024 года, когда законопроект еще не был вынесен на рассмотрение. После рождения самого младшего ребенка мать оформила статус многодетности через Соцзащиту, что дало семье право пользоваться всеми предусмотренными льготами.
Когда закон по 450 тыс. на ипотеку вступил в силу, Олейниковы решили купить квартиру в ипотеку. У них имелся нерастраченный материнский капитал, и в совокупности 903 000 руб. хватило на оплату первоначального взноса. Позднее отец по месту работы получил налоговый вычет при приобретении недвижимости.
Размер субсидии
Как говорилось ранее, каждой семье однократно будет выделяться 450 000 руб. единовременно, но наличные на руки никто не получает: средства переводятся банку от «Дом. РФ» в счет погашения задолженности после обращения льготников.
Обратите внимание! Если ипотечный долг менее 450 000 руб., он будет полностью закрыт, исходя из остатка. Например, при задолженности в 200 000 руб. выделяется аналогичная сумма, но еще 250 000 руб. льготники получить не смогут. Привилегия полагается всем лишь однократно на одну единицу жилья. Если многодетные ранее ею пользовались, но затем решили купить еще одну квартиру, льготой воспользоваться не удастся.
Как получить субсидию на погашение ипотеки: пошаговая инструкция
Чтобы воспользоваться государственной субсидией в 450 000 руб., достаточно выполнить несколько шагов:
- Собрать пакет документов и обратиться в банк, в котором оформлен ипотечный кредит. Туда предоставляется заявление об оформлении льготы.
- Дождаться принятия решения агентством «Дом.РФ» о выделении субсидии. Документы перенаправляются банком туда на рассмотрение сразу же после обращения заявителя. Решение принимается в течение 10-15 дней.
- Получить деньги. Они поступают от «Дом.РФ» на ипотечный счет безналичным переводом, и часть жилищного кредита автоматически погашается.
Если есть неиспользованный сертификат на материнский капитал, можно снять деньги и оттуда для закрытия жилищного займа.
Пример №2: использование субсидии вместе с материнским капиталом: почему это выгодно?
Семья покупает в ипотеку квартиру стоимостью 5 000 000 руб., из них перечисляет 500 000 руб. в качестве первоначального взноса. Следовательно, остаток задолженности составляет 4 500 000 руб. После рождения второго ребенка матери выдается сертификат на маткапитал в размере 453 026 руб., она направляет деньги на погашение кредита. Таким образом, задолженность сразу уменьшается на указанную сумму.
Когда в 2024 году рождается третий ребенок, льготники дополнительно оформляют 450 000 руб. на погашение ипотечной задолженности. Общая экономия составляет более 900 000 руб., плюс уменьшается сумма переплаты по жилищному кредиту.
Документы
Чтобы воспользоваться льготой по ипотечным кредитам, многодетные должны предоставлять в банки следующий пакет документов:
| Название | Где взять | Срок действия |
| Заявление | Выдается непосредственно в банке, в котором изначально оформлялась ипотека | До факта подачи |
| Удостоверение многодетности или справка | Выдается Соцзащитой после рождения третьего ребенка | До достижения старшим ребенком совершеннолетия |
| Паспорта всех членов семьи старше 14 лет | ЗАГС | До 20 или 45 лет – возраста плановой замены |
| Детские свидетельства о рождении на членов семьи до 14 лет | ЗАГС | До 14-летия |
| Свидетельство о регистрации брака | ЗАГС | Неограниченно |
| Справка о составе семьи | МФЦ | 3 месяца |
| Ипотечный договор | Оформляется в момент заключения сделки с банком | До закрытия ипотеки |
«Появление новой льготы для многодетных семей не будет иметь глобальное воздействие на рынок недвижимости, но благодаря нему может существенно увеличиться количество потребителей, желающих покупать квартиры или дома. Некоторые категории граждан в силу финансовой необеспеченности не могут себе позволить собственное жилье, поэтому государство должно компенсировать затраты хотя бы частично. Люди должны понимать, что у них есть дальнейшие перспективы, и дети будут расти в нормальных условиях»
В.М. Голубицкий, президент ГК «Кортрос».
Другие льготы многодетным семьям
Помимо материнского капитала и субсидии в 450 000 руб., многодетные семьи на основании Указа Президента РФ от 05.05.1992 №431 могут пользоваться рядом других льгот:
| Социальные | Жилищные | Медицинские |
| Выделение мест для детей в детских садах и школах вне очереди | Предоставление скидки в размере 30% за оплату коммунальных услуг по счетчикам | Выдача бесплатных витаминов |
| Обеспечение бесплатным питанием в образовательных учреждениях | Частичное или полное освобождение от имущественных налогов | Снабжение лекарственными препаратами по рецептам врачей |
| Выделение субсидии на приобретение школьной формы и спортивного костюма для занятий физкультурой | Выделение бесплатных земельных участков для фермерства или садоводческой деятельности | Выделение льготных путевой в лечебные санатории при обнаружении заболеваний |
| Льготное поступление в вузы | Обеспечение льготным жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий и признанных малоимущими | |
| Содействие в трудоустройстве родителей от Центра занятости в приоритетном порядке | ||
| Выделение льготных путевок в детские лагеря |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. Можно ли использовать субсидию в 450 000 руб. для первоначального взноса?
Да, можно, если этих денег будет хватать для покрытия полного размера. Если же взнос составляет, например, 500 000 руб., 50 000 руб. придется вносить из собственных средств.
Вопрос №2. На каком основании многодетным могут отказать в предоставлении ипотечной льготы?
Это возможно, если третий ребенок рожден до начала 2024 года, либо при предоставлении неполного пакета документов и отсутствии прав на привилегии от государства.
Распространенные ошибки
Ошибка №1. Льготами можно пользоваться неограниченное количество раз.
Нет, все денежные субсидии выделяются лишь однократно. Дополнительно льготники могут воспользоваться региональным материнским капиталом, но его размер обычно не превышает 150-200 000 руб. Подробности необходимо уточнять в Соцзащите.
Ошибка №2. Для оформления привилегии достаточно наличия трех детей.
Нет, важным критерием является рождение самого младшего ребенка после 1 января 2024 года, при этом в семье должно быть с учетом него минимум трое детей.
Заключение
Многодетные семьи могут пользоваться различными льготами, в том числе и при приобретении жилья в ипотеку. С 2024 по 2024 годы им будет выделяться по 450 000 руб. для погашения жилищных кредитов, но есть вероятность, что действие законопроекта будет продлено: все зависит от того, как он себя покажет и окажется ли эффективным за это время.
