Как действует право на жилищную субсидию? Оно распространяется на всю семью в целом или на каждого ее члена по отдельности? Например, может ли ребенок претендовать на получение выплаты, если ранее аналогичное пособие уже было получено его отцом?
Жилищная субсидия – что это?
Жилищная субсидия – это определенная сумма денежных средств, которая выплачивается государством семьям, нуждающимся в улучшении условий проживания. Правом ее получения обладают:
- многодетные семьи;
- малообеспеченные семьи (средний доход в пересчете на одного человека меньше величины прожиточного минимума, установленного в регионе);
- «молодые» семьи – оба супруга младше 30-ти лет;
- военнообязанные граждане (служащие по контракту, обладатели руководящих званий в армии);
- гражданские служащие (правоохранительные органы и другие силовые структуры);
- граждане, трудящиеся на государственных предприятиях;
- граждане, которым была присвоена 1-я или 2-я группа инвалидности, а также члены их семей;
- лица, переехавшие в сельскую местность для работы по специальности.
В каком размере и как назначается субсидия?
Размер жилищной субсидии составляет определенный процент от нормированной площади жилья:
- 30% — для семей без детей;
- 35% — для семей с детьми.
Сумма субсидии рассчитывается по норме площади на человека, которая регламентирована в первом пункте ст.7 ФЗ-283 от 30 дек. 2012 г. с последними правками от 31 июля 2024 г. Используются следующие значения:
- 33 кв. м. – для одного гражданин;
- 42 кв. м. – для двух лиц;
- 18 кв. м. на одного человека – для семей из трех и более членов.
Например, если семья из двух человек (муж и жена) будет приобретать квартиру за 3 млн. руб. площадью в 50 кв. м., то ей будет назначена субсидия в размере:
3 000 000 / 50 * 42 * 30% = 756 тыс. руб.
Что нужно для получения?
Для получения жилищной субсидии недостаточно принадлежать к одной из категорий граждан из списка. Помимо этого, претендент должен нуждаться в улучшении условий проживания. Семья считается таковой, если соблюдено одно из следующих условий:
- ни у одного из ее членов нет жилой недвижимости в собственности;
- семья живет в помещении, которое расположено в ветхом или в аварийном доме;
- семья живет в помещении, которое не соответствует минимальной норме площади.
Если одно из условий соблюдено, то один из членов семьи подает заявление на получение льготы в органы местного управления. Заявка будет одобрена, если:
- семья удовлетворяет всем требованиям субсидии;
- один из членов семьи готов оплатить оставшуюся стоимость квартиры или оформить на эту сумму ипотечный кредит.
После заключения соглашения купли-продажи или договора о выдаче ипотечного кредита государство переводит всю сумму субсидии продавцу или банку соответственно.
Оформление субсидии несколькими членами семьи
В условиях жилищной субсидии четко сказано, что правом ее получения обладает семья. Соответственно, когда льготой воспользовался один ее член, то она считается полученной всеми. Поэтому, в случае получения помощи, например, отцом, его сын потеряет свое право на субсидию.
Оно сохранится только в том случае, если:
- ребенок, достигший совершеннолетия, не был прописан в приобретенной квартире, и он удовлетворяет всем условия получения субсидии;
- площадь приобретенной квартиры не соответствует норме.
ВАЖНО: Условия несоответствия площади минимальным значениям для повторного получения субсидии работает только в одной ситуации: гражданин воспользовался субсидией до того, как стал отцом. В таком случае его ребенок по достижении совершеннолетнего возраста получит свое право на субсидию (если нехватка жилой площади на тот момент будет сохранена). В других случаях условие не выполнимо, так как одно из условий получения субсидии – это покупка недвижимости той площади, которая будет соответствовать нормам. То есть семья из 3 человек не сможет воспользоваться субсидией для покупки квартиры площадью менее 54 кв. м. (18 кв. м. * 3 человека).
