Взносы на формирование бюджета капитального ремонта – это обязательные платежи, которые ежемесячно вносятся всеми собственниками помещений в многоквартирных домах. Однако в некоторых ситуациях граждане освобождаются от этой необходимости.
Льготы по взносам на капитальный ремонт здания
Все существующие в России льготы делятся на два основных вида:
- федерального значения – действуют по всей территории страны;
- регионального значения – актуальны для жителей конкретного субъекта.
На федеральном уровне правом полного или частичного освобождения от обязательств по внесению платежей по капитальному ремонту здания обладают граждане, являющиеся:
- инвалидами 1-й и 2-й группы;
- детьми с присвоенной группой инвалидности (преференция автоматически распространяется на их родителей);
- ветеранами боевых действий, ВОВ и труда;
- ликвидаторами последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
- лицами, пострадавшими от воздействия радиационного облучения.
Льготы федерального уровня предоставляются на основании п. 2 и 2.1 ст. 169 ЖК РФ от 29 дек. 2004 г., в последней редакции от 25 мая 2024 г. с дополнительными корректировками от 1 июл. 2024 г.
На уровне регионов подобная льгота часто назначается пенсионерам, малоимущим гражданам, пожилым людям (старше 70-ти лет) и т.д. Уточнять наличие льготы по взносам на капитальный ремонт дома в конкретном населенном пункте следует в администрации.
Как рассчитывается размер льготы
Преференция предоставляется исключительно на одного человека, имеющего право на ее получение. То есть если в помещении многоквартирного дома зарегистрировано, например, 4 человека, из которых оформить привилегию могут только двое, то льгота предоставляется только тем гражданам, которые имеют на нее право.
В подобных ситуациях сумма платежа рассчитывается отдельно для каждого прописанного в квартире лица. Общий платеж уменьшается на значение, рассчитанное по следующей формуле:
Сумма ежемесячного платежа / Число зарегистрированных в квартире человек * Количество лиц, имеющих право на льготу * Процент скидки
ВАЖНО: Процент установленной скидки применяется в формуле для расчета льготы тем гражданам, которые частично освобождаются от взносов. Например, для инвалидов предусмотрено 100% освобождение, при расчете льготы для них переменная «процент скидки» не используется. В то же время пожилые граждане старше 70-ти лет получает только 50% скидку. Для них расчеты проводятся по полной формуле.
В случае указанного примера, размер платежа будет снижен на 50% т. к. только двое из четырех зарегистрированных человек имеют основание для освобождения от взносов.
Освобождение от взносов на капитальный ремонт не по льготам
В соответствии с ФЗ-271 от 25 дек. 2012 г., вносящего изменения в положения статей ЖК РФ, в полной мере освобождаются от обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт граждане, которые проживают в аварийном и ветхом здании.
В таком случае в квитанциях просто перестает начисляться платеж. Отдельно оформлять и рассчитывать что-либо не требуется.
Временное освобождение от взносов
Если в доме был проведен внеплановый капитальный ремонт вследствие экстренной ситуации, то собственники помещений на время освобождаются от обязанностей по уплате взносов. Точная длительность периода зависит от стоимости проведенных ремонтных работ. Подобное может возникать, например, при прорыве труб по вине управляющей компании или при пожаре и т.д.
Гражданам производится перерасчет: сумма затрат делится на количество собственников помещений. Получившаяся сумма списывается на оплату вперед. То есть, фактически, для граждан это выражается таким образом, как будто они заплатили на некоторое время вперед.
