В настоящее время в России гражданам предлагаются различные программы помощи для покупки собственного жилья. Программы разработаны для отдельных категорий граждан, таких как малоимущие, многодетные, молодые семьи и т.д. В статье рассмотрим как получить помощь от государства на покупку квартиры.
Как получить ипотеку с государственной поддержкой
Программа получения ипотеки с господдержкой предназначается для определенный категорий граждан. К ним относятся малоимущие семьи, бюджетники, а также многодетные и молодые семьи. Для того, чтобы семья могла принять участие в такой программе, у нее не должно быть квартиры. Если квартира есть хотя бы у одного члена семьи, получить господдержку будет достаточно сложно. Даже несмотря на то, что в этой квартире живет большая семья. Возможно это только в том случае, если на одного члена семьи приходится меньше, чем 15 кв.м жилой площади. Для участия в программе нужно будет стабильный официальный доход. Он должен быть не ниже той суммы, которая установлена банком. Получив ипотеку с господдержкой, купить можно будет только жилье в новостройке, на вторичку можно не рассчитывать. Таким образом, подобная программа не только поддерживает малообеспеченные семьи, но и строительные компании.
Как получить помощь от государства на покупку квартиры
Существует несколько разновидностей государственной поддержки, она включает в себя следующие виды:
- Дотирование ставки. Такой вариант предусматривает снижение процентной ставки по ипотеке. Государством будет возмещаться ущерб банка, который он понесет в результате предоставления льготной ставки.
- Субсидия предполагает выдачу льготнику выплаты, размер которой равняется ипотечному взносу. Если в семье есть дети, то субсидия составит 40% от стоимости жилья, а для семьи без детей – не более 35%.
- Льготный заем. При предоставлении займа на льготных условиях устанавливаются привлекательные условия для выплаты кредита. Эти условия напрямую зависят от банка и купить при этом можно только первичное жилье.
Для того, чтобы граждане могли принять участие в госпрограмме, должны соблюдаться следующие условия:
- Участник должен быть гражданином РФ;
- У участника не должно быть в собственности жилплощади;
- Участник должен иметь стабильный доход.
Важно! При соблюдении перечисленных условий, граждане могут подать заявку в банк на участие в программе. Обратиться можно в такие банки, как Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк или Россельхозбанк.
Предоставление материнского капитала
Сертификат на материнский капитал могут получить семьи, в которых родился второй или последующий ребенок. Также на капитал могут рассчитывать и те, кто усыновил второго или последующего ребенка. Предусмотрена эта программа исключительно для граждан РФ. Получить сертификат может один из следующих граждан:
- Мать, которая родила или усыновила второго ребенка;
- Отец или усыновитель ребенка (в том случае, если мать свое право на получение сертификата утратила);
- Ребенок (если оба родители утратили свое право на маткапитал).
Для того, чтобы получить маткапитал, нужно будет обратиться в Пенсионный фонд и предоставить ряд документов, подтверждающих на него право. Получить сертификат на маткапитал можно в любое время после рождения (усыновления) второго ребенка. Использовать полученный сертификат можно на различные цели, установленные Правительством РФ. Одной из них является покупка недвижимости.
Получение военной ипотеки
При оформлении военной ипотеки, часть кредитных денег за заемщика будет выплачивать Министерство обороны, но только в том случае, если заемщик является военнослужащим. Для участия в программе потребуется свидетельство НИС. Получить его могут:
- Выпускники военных образовательных учреждений;
- Офицеры;
- Прапорщики и мичманы.
На военную службу у них должен быть подписан контракт не ранее начала 2005 года. При оформлении военной ипотеки должны соблюдаться некоторые условия:
- Получить ипотеку может любой гражданин, который имеет свидетельство НИС;
- Для получения военной ипотеки не будет иметь значение состав семьи;
- Ипотека выдается не только на первичку, но и на вторичное жилье, купить которое можно в любом регионе РФ;
- Процентная ставка будет зависеть также и от дополнительных обстоятельств.
После того, как будет получено свидетельство НИС, на имя владельца в банке будет открыт счет, куда ежегодно будут перечисляться денежные средства. Владелец свидетельства может самостоятельно выбрать ипотечную программу, при этом расчет суммы, которую можно будет получить, будет рассчитываться в ФГУ «Росвоенипотека» по запросу. После того, как будет оговорена сумма возможного займа, можно будет выбрать желаемое жилье и заключать договор.
Программа «Молодая семья»
Важно! Целью программы «Молодая семья» является улучшение жилищных условий для отдельных ячеек общества.
Принять участие в программе могут семьи, у которых своего жилья нет. Они могут проживать со своими родителями на их жилплощади, но при этом на одного члена семьи должно приходиться менее 15 кв.м. возраст членов молодой семьи не должен превышать 35 лет. также важным условием является платежеспособность заемщика. Доход на одного человека в семье должен быть не менее 20 000 рублей. Также в программе могут участвовать и матери-одиночки, если они имеют соответствующий доход.
Сумма помощи по программе будет рассчитываться индивидуально, максимально она может составлять 600 000 рублей, а для семьи с ребенком – 800 000 рублей. Таким образом, субсидия может составить от 35% до 40% от стоимости жилья. Важным условием при такой программе является покупка исключительно нового жилья, вторичку купить по такой программе не получится (Читайте также статью ⇒ Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом).
Субсидия для многодетной семьи
Многодетная семья может рассчитывать на получение субсидии, если доход на одного члена семьи меньше прожиточного минимума. Также у семьи, рассчитывающей на субсидию, не должно быть своего жилья. Под многодетной понимают семью, в которой трое и более детей. Если всем указанным условиям семья соответствует, то она может встать в очередь на получение сертификата на участие в данной программе. Участие в программе дает семье следующие возможности:
- Для оплаты кредита можно использовать маткапитал;
- По ипотеке устанавливает сниженная ставка;
- В качестве поручителей могут выступать родственники;
- Ипотеку можно получить без дополнительного взноса;
- Если срок ипотеки не превышает 10 лет, то ставка составит 10%;
- Если срок кредитования более длительный – до 30 лет, то ставка составит 11,7%;
- При рождении ребенка будет произведен вычет от суммы оставшегося долга в размере 18%;
Важно! Субсидия может выдаваться в разных размерах, это будет зависеть от того, какая конкретно ситуация сложилась в семье. То есть, какой именно будет размер оказываемой помощи известно будет только при получении сертификата.
Ипотека молодым специалистам
Программа ипотеки для молодых специалистов предназначена для поддержки сельхозпроизводителей. Помощь от государства может быть оказана только таким специалистам, которые планируют трудится в агропромышленной сфере или животноводстве. Воспользоваться сертификатом можно в течение трех лет после его выдачи, при этом срок может быть продлен, если специалист поступил на службу в армию, в аспирантуру или находится в декрете. Для того, чтобы принять участие в программе «Ипотека для молодых специалистов», необходимо выполнение следующих условий:
- У специалиста должен быть диплом о высшем или среднем профильном образовании;
- Диплом или аттестат должны быть государственного образца;
- На работу специалист направлен на основании законодательства;
- После окончания учебы специалист поступил на работу в течение 1 года;
- Отработать специалист должен не менее 3 лет;
- Стоимость приобретаемого жилья не должна быть больше 2 145 000 рублей;
- Возраст специалиста не должен быть выше 35 лет;
- Приобрести по программе жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке;
- Для участия в программе собственных средств должно быть не менее 1/3 от стоимости жилья.
Размер субсидии, которую сможет получить обратившийся специалист будет рассчитываться в индивидуальном порядке. Для участия потребуется подать заявку в жилищную комиссию по своему району. Срок ипотеки может быть 10 лет или меньше.
