По данным экспертов РИА Недвижимости: процент отрицательных решений в выдаче ипотечного займа приближается к 40%.
Несмотря на то, что качество ипотечного портфеля остается таким же высоким, банки России теперь намного чаще отказывают в ипотеке. Причина такой статистики в ускоренной динамике роста просроченной задолженности. НКР сообщает, что за 2020 просрочка по ипотечным кредитам в рублях выросла на 11%, в то время как в 2019 году — всего на 4%. Ожидается, что такими темпами к концу 2024 года просроченные задолженности больше 90 дней могут достичь 2%, сейчас они составляют 1,5%.
Почему банки ужесточили требования к заёмщикам
В связи с второй волной пандемии и новыми ограничениями, банки рискуют, выдавая ипотечные займы. Проблема заключается в том, что заёмщик в любой момент может вновь столкнуться с полной или частичной потерей дохода. В данной кризисной ситуации банки хотят сохранить качество ипотечного кредитования, а для этого необходимо не только сам залог недвижимости, но и хорошая платёжеспособность заёмщика в течение длительного периода времени.
В последние годы уровень заинтересованности населения в ипотеке только растет, в связи с понижением ставок, которые уже достигают рекордного минимума и очень популярной сейчас государственной программой о льготном ипотечном кредитовании.
Вырастет ли уровень одобрения кредитов в 2024 году
Ограничения, связанные со второй волной, вновь увеличили кредитные риски для банков, но далеко не так сильно, как мы могли наблюдать весной, поэтому в этом году серьёзно останавливать выдачи кредитов не будут, также отмечаются слабые признаки восстановления экономики и, скорей всего, к концу 2024 мы уже сможем наблюдать небольшую положительную динамику в одобрении ипотечного кредитования.
